Первая очередь Upside Towers (Апсайд Тауэрс) выходит на передачу ключей, и для многих покупателей следующий вопрос после сделки — ремонт. Под брендом Renovo мы делаем ремонты в московских новостройках, включая высотные монолитные дома, и берём квартиры в Upside Towers под ключ. Вот что стоит знать до старта работ.
Логистика решает. В башнях от ~20 до ~58 этажей подъём материалов — отдельная статья организации: грузовые лифты работают по регламенту управляющей компании, доставки и вывоз мусора согласуются. Подрядчик, который не работал в высотках, теряет на этом недели. Мы закладываем логистику в график сразу.
Монолит и усадка. Новый монолитный дом первые годы «дышит»: это нормально, но требует правильных решений — компенсационные зазоры, армирование стыков, аккуратный выбор материалов для потолков и стен. Жёсткая гипсовая отделка «как в старом фонде» здесь даёт трещины.
Панорамное остекление и климат. Большая площадь остекления на высоте — это тепловая нагрузка летом и требования к шторным и климатическим решениям. Их лучше проектировать до начала работ, а не «потом докупим».
Предчистовая или чистовая база. В Upside Towers квартиры предлагаются с предчистовой и чистовой отделкой. Предчистовая — лучшая база для ремонта «под себя»: основные грязные работы уже сделаны девелопером, и бюджет уходит в результат, а не в черновую подготовку.
Наши тарифы фиксированные: от 24 900 ₽/м² за формат «под сдачу» (готовая к аренде квартира с чистовой отделкой, сантехникой, кухней и техникой), от 29 900 ₽/м² под флиппинг и от 33 900 ₽/м² за индивидуальный проект «для себя» с авторским надзором. Материалы закупаем по своим ценам — обычно на 10–15 % ниже розницы. Для сравнения масштабов: наш кейс в высотном Wellton Towers — квартира 38 м², полный цикл за 50 дней.
Реалистичные сроки для квартиры с предчистовой отделкой: компактный формат — от 2 месяцев при готовом проекте, семейные форматы — 3–5 месяцев в зависимости от сложности. На старте заселения башни добавляйте запас на загрузку грузовых лифтов — желающих делать ремонт одновременно много.
Пришлите планировку, башню и формат отделки — посчитаем смету по вашей квартире. Смета и сроки фиксируются в договоре, оплата поэтапная, за принятые работы. Общий обзор квартала — на главной странице.
Вопросы и ответы
От 2 месяцев при предчистовой базе и готовом проекте. Точный срок зависит от башни, загрузки грузовых лифтов и сложности решений; он фиксируется в договоре.
Зависит от задачи. Для аренды чистовая отделка девелопера обычно достаточна. Для жизни «под себя» многие меняют её частично или полностью — тогда выгоднее было брать предчистовой вариант; мы поможем посчитать оба сценария до покупки.
Любые изменения, затрагивающие несущие конструкции и мокрые зоны, согласуются обязательно — в монолитных высотках к этому относятся строго. Мы берём согласование на себя.
Перезвоним в течение часа: актуальные цены, свободные квартиры и честные ответы по ЖК Upside Towers.
Перезвоним в течение часа.