Upside Towers — самый заметный высотный проект Бутырского района: пять башен от Upside Development, названных в честь горных вершин, первая из которых — 200-метровый Эльбрус. Мы сопровождаем здесь сделки и готовим ремонты, поэтому разберём проект по-честному: и то, за что его выбирают, и то, о чём буклеты молчат.
Высотность и виды. Башни примерно от 20 до 58 этажей — это панорамы Москвы, которые в СВАО почти негде взять. При этом видовая надбавка здесь заметно скромнее, чем в Москва-Сити: за сопоставимое «небо» вы платите по тарифам бизнес-класса, а не премиального делового центра.
Транспорт. Метро «Бутырская» — несколько минут пешком, рядом Савёловская с БКЛ и Савёловским вокзалом, до ТТК — около пяти минут на машине. Для высотного квартала на границе центра это сильная связка.
Квартал, а не одиночная башня. На участке около 7 гектаров заявлены собственный парк, школа на 325 мест, детский сад на 125 мест и коммерческие пространства. Для района, где инфраструктура ещё догоняет новое жильё, это важно: базовые сценарии закрываются внутри квартала.
Отделка от девелопера. Квартиры предлагаются с предчистовой и чистовой отделкой — можно выбрать между быстрым заселением и ремонтом под себя.
Окружение переходного периода. Бутырский район — бывшая промзона в процессе обновления. Рядом с кварталом — железнодорожная ветка и сервисные территории. Через несколько лет картинка, судя по темпам застройки, будет другой, но покупаете вы сегодняшнюю. Выбор башни, этажа и стороны света здесь важнее, чем в устоявшихся районах.
Долгая стройка рядом. Проект передаётся очередями: первая — в 2026 году, вторая — в 2027-м. Если вы заезжаете в первую очередь, стройка соседних башен какое-то время останется фоном.
Плотность и лифты. Небоскрёбы — это сотни квартир на башню. Комфорт сильно зависит от того, как управляющая компания настроит лифтовые группы и входные потоки; проверить это можно будет только по мере заселения.
Upside Towers стоит покупать за сочетание высотности, транспорта и цены входа относительно сопоставимых видовых проектов — и с открытыми глазами на окружение. Ключ к удачной сделке — правильная башня, этаж и сторона света. Подробнее о ценообразовании квартала — в разборе цен в Upside Towers, а общий обзор проекта — на главной странице. Подбор варианта под вашу задачу у нас бесплатный.
Вопросы и ответы
В проекте продаются квартиры; статус конкретного лота всегда проверяйте в документах — мы делаем это по каждому варианту при подборе.
В проекте заявлен подземный паркинг; машиноместа приобретаются отдельно. Наличие и цены уточняйте по конкретной башне.
Проект рассчитан на длинную ликвидность: по мере заселения квартала и обновления района спрос должен укрепляться. Быстрее всего, по нашей оценке, будут уходить компактные видовые лоты на средних и высоких этажах.
Перезвоним в течение часа: актуальные цены, свободные квартиры и честные ответы по ЖК Upside Towers.
Перезвоним в течение часа.