Квартал из пяти небоскрёбов бизнес-класса от Upside Development в Бутырском районе, в нескольких минутах от метро «Бутырская» и недалеко от Савёловской. Подбираем квартиры от застройщика и по переуступкам, консультируем по башням и срокам.
О проекте
Upside Towers (Апсайд Тауэрс) — квартал небоскрёбов бизнес-класса от девелопера Upside Development (до 2023 года компания работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции») в Огородном проезде, в Бутырском районе Москвы. Пять башен высотой примерно от 20 до 58 этажей названы в честь горных вершин: Эверест, Эльбрус, Атлас, Монблан и Олимп. Первая из них — Эльбрус — небоскрёб высотой около 200 метров.
Проект строится очередями: первая очередь по графику сдаётся в 2026 году, вторую девелопер планирует передать в 2027-м. Помимо жилья на участке около 7 гектаров заявлены собственный ландшафтный парк, школа, детский сад и коммерческие пространства — от магазинов до ресторанов и фитнеса.
Мы — агентство MW Realty. Работаем с квартирами в Upside Towers от застройщика и по переуступкам от дольщиков. Знаем планировки, отделочные форматы и реальную картину цен, а не только витринные прайсы.
Ключевые факты
Башни от ~20 до ~58 этажей: верхние ярусы дают панорамы Москвы, которых в СВАО почти нет. Видовая надбавка при этом заметно скромнее, чем в Сити.
Станция «Бутырская» — несколько минут пешком, рядом Савёловская с БКЛ и вокзалом, до ТТК — около пяти минут на машине.
На участке около 7 га заявлены ландшафтный парк, школа на 325 мест, детский сад на 125 мест и коммерческие пространства.
Квартиры предлагаются с предчистовой и чистовой отделкой — можно выбрать между быстрым заселением и ремонтом под себя.
Первая очередь сдаётся в 2026 году, вторая — в 2027-м: можно взять корпус ближе к ключам или зафиксировать цену на более ранней стадии.
Бутырский район — бывшая промзона в процессе обновления: рядом железнодорожная ветка и сервисные территории. Выбор башни и стороны света здесь важнее обычного.
Квартиры
Данные рассчитаны по 367 открытым объявлениям о продаже в ЖК Upside Towers (обновлено 7 сентября 2026). Медианная цена — 594 282 ₽/м². Это витринные цены — реальные сделки проходят иначе. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку квартир в ЖК Upside Towers с ценами на сегодня. Смотреть примеры лотов в продаже →
Расположение
Upside Towers стоит в Огородном проезде, в Бутырском районе СВАО. Ближайшее метро — «Бутырская» (салатовая линия) в нескольких минутах пешком; чуть дальше — Савёловская с Большой кольцевой линией и Савёловским вокзалом. На автомобиле до Третьего транспортного кольца — около пяти минут, рядом МЦД.
Район активно меняется: бывшие промышленные территории вокруг Огородного проезда застраиваются жильём и офисами, появляются новые магазины и сервисы. Из устоявшегося рядом — Останкино с телецентром и парком, Марьина Роща с торговой инфраструктурой. Часть повседневной инфраструктуры девелопер закладывает внутрь самого квартала — школу, детский сад, коммерческие первые этажи.
Статьи
За что в небоскрёбах берут надбавки и где реальная экономия покупателя.
Что проверять при передаче ключей в высотке и как фиксировать недочёты в акте.
От заявки в банк до регистрации ДДУ: как устроена ипотечная сделка в строящейся башне.
Какие башни заявлены на 2026-й, какие на 2027-й — и что при переносе.
Сильные и слабые стороны квартала небоскрёбов, для кого он подходит и что с ликвидностью.
Вопросы и ответы
Девелопер проекта — Upside Development; до 2023 года компания работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции». Квартал строится очередями.
В Огородном проезде, в Бутырском районе СВАО Москвы. Ближайшее метро — «Бутырская» в нескольких минутах пешком, недалеко Савёловская с БКЛ и Савёловским вокзалом.
Проект передаётся очередями: первая очередь по графику сдаётся в 2026 году, вторую девелопер планирует сдать в 2027-м. Сроки по конкретной башне уточняйте — пришлём актуальный статус по проектной декларации.
Цена зависит от башни, этажа, вида и стадии готовности корпуса — разброс существенный. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку с ценами на сегодня под ваш бюджет и задачу.
В проекте заявлены варианты с предчистовой и чистовой отделкой. Формат передачи зависит от конкретного лота — уточним при подборе.
Нет, мы агентство MW Realty. Работаем с квартирами в Upside Towers от застройщика и по переуступкам. Подбор квартиры для покупателя бесплатный.
Перезвоним в течение часа: пришлём актуальные цены, свободные квартиры и ответим на вопросы по ЖК Upside Towers.
Перезвоним в течение часа.